首页 > 十博体育 > 不动产评估  估价服务收费标准

  • 1、房地产评估收费标准
    根据国家计委、建设部〔1995〕971号文件的规定,按照所评估的房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
    具体收费标准如下:
    房地产价格评估收费标准

    档次

    标的总额(万元)

    累进计费率‰

    1

    100以下(含100)

    5

    2

    101以上至1000

    2.5

    3

    1001以上至2000

    1.5

    4

    2001以上至5000

    0.8

    5

    5001以上至8000

    0.4

    6

    8001以上至10000

    0.2

    7

    10000以上

    0.1


    注1:本标准执行中,如涉及房屋拆迁补偿价格,应按补偿金额的1%-1.5% 收取。
    注2:差额定率分档累进制收费方法举例说明如下:
    例1:标的总额40000万元,应该收取的估价费用为:
    100万元×5‰=0.5万元
    (1000-100)万元×2.5‰= 2.25万元
    (2000-100)万元×1.5‰=1.5万元
    (5000-2000)万元×0.8‰=2.4万元
    (8000-5000)万元×0.4‰=1.2万元
    (10000-8000)万元×0.2‰=0.4万元
    (40000-10000)万元×0.1‰=3万元
    收费总金额为:0.5+2.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3=11.25万元
  • 2、土地评估收费标准
    根据国家计委、国家土地管理局的计价格〔1994〕2017号文件,土地价格评估按如下规定收费:
    (1)一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的总额,各档收费累进之和为收费总额,按照《宗地地价评估收费标准》,具体收费标准如下:
    宗地地价评估收费标准

    档次

    标的总额(万元)

    累进计费率‰

    1

    100以下(含100)

    4

    2

    100以上至200

    3

    3

    200以上至1000

    2

    4

    1000以上至2000

    1.5

    5

    2000以上至5000

    0.8

    6

    5000以上至10000

    0.4

    7

    10000以上

    0.1


    其中为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。为清产核资的进行的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。
    (2)城镇基准地价评估城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》协商确定,具体收费标准如下:
    基准地价评估收费标准

    档次

    城镇面积(平方公里)

    收费标准(万元)

    1

    5以下(含5)

    4-8

    2

    5-20(含20)

    8-12

    3

    20-50(含50)

    12-20

    4

    50以上

    20-40